En bref : la Belgique a enregistré un record de plus de 46,1 millions de nuitées touristiques en 2025, en hausse d'environ 3 % sur un an, selon les chiffres provisoires de Statbel. Mais le marché reste porté par les volumes plus que par les prix : les taux d'occupation sont solides, tandis que les prix moyens ont montré des signes de fragilité, dans un contexte d'ouverture de nouveaux hôtels. Pour les indépendants, la discipline tarifaire devient décisive.
Combien de nuitées en Belgique en 2025 ?
Un peu plus de 46,1 millions, un record, soit plus de 1,2 million de nuitées supplémentaires par rapport à 2024 (Statbel, chiffres provisoires relayés par l'agence Belga). La région de Bruxelles-Capitale est restée globalement stable : visit.brussels fait état de 9,63 millions de nuitées en 2025, en léger recul de 1,7 %.
Les hôtels belges sont-ils bien remplis ?
Oui. Selon MKG, cité par Hospitality ON, le taux d'occupation annuel des hôtels belges a dépassé 70 % en 2025, légèrement au-dessus de la moyenne européenne. À Bruxelles, les estimations vont d'environ 71 % (JLL) à 75 % (visit.brussels) selon les sources et les périmètres retenus.
Pourquoi les prix ne suivent-ils pas ?
Toujours selon MKG, les prix moyens ont montré « une certaine faiblesse » sur l'année, et le RevPAR n'a progressé que modestement, porté par l'activité plutôt que par les tarifs. Plusieurs facteurs y contribuent :
l'arrivée de nouvelles chambres, notamment dans les segments milieu de gamme ;
une demande bruxelloise rythmée par l'agenda des institutions européennes, avec de fortes variations d'une semaine à l'autre ;
une concurrence accrue sur les OTA, où la comparaison des prix est immédiate.
JLL recense par ailleurs près de 2 000 chambres en projet à Bruxelles, majoritairement en milieu et milieu de gamme supérieur.
Les investisseurs croient-ils au marché belge ?
Oui : selon JLL, les transactions hôtelières en Belgique ont atteint 305,5 millions d'euros en 2025, en hausse de 44 % sur un an, soit une croissance plus rapide que la moyenne européenne. Un signal de confiance, mais aussi l'annonce d'une concurrence plus professionnalisée.
Que doivent retenir les hôtels indépendants ?
Piloter les prix jour par jour : dans un marché porté par les volumes, chaque date forte mal vendue est une perte nette. Voir ce que révèle un audit revenue management.
Suivre le calendrier bruxellois : sommets européens, salons, congrès et événements font varier la demande très fortement.
Travailler la tarification par segment : affaires, loisirs, groupes et séminaires n'ont ni la même saisonnalité ni la même sensibilité au prix.
Réduire la dépendance aux OTA : chaque réservation directe améliore la marge. Lire les derniers chiffres de la distribution.
Questions fréquentes
2025 est-elle une bonne année pour l'hôtellerie belge ?
En volume, oui, avec un record de nuitées. En rentabilité, le bilan est plus nuancé, car les prix moyens ont moins progressé que l'activité.
Quelles perspectives pour 2026 ?
JLL évoque un marché arrivé à maturité, avec des opportunités liées notamment au projet de centre de congrès Neo II à Bruxelles, mais aussi des risques économiques pouvant peser sur la demande loisirs.
Sources
Par où commencer ?
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